烟台房子直接做抵押不做贷款（抵押贷款不用押房产证了）

今天给各位分享烟台房子直接做抵押不做贷款的知识，其中也会对抵押贷款不用押房产证了进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、我有一套房在烟台，不用评估可以直接贷款吗？
• 2、烟台银行房产抵押贷款怎么联系？
• 3、本人烟台房产证预计3、4月出来，如想用房子抵押贷款，需要怎么操作？几成？利率？
• 4、我在烟台莱山有套住房，土地证房产证齐全都是烟台市证，我想用房产做抵押贷款，请问要怎么办？请详细告知

我有一套房在烟台，不用评估可以直接贷款吗？

你好，网友，我是从事房地产行业的，我给你这个问题进行简单的回答。

首先像很多银行，他都有评估公司来做评估的，因为您贷款的话，必须去考究您的房子市场价值，它是根据年限位置以及设施装修等去评估的，即便有些银行向农商银行，他不收取评估费用的话，但是它还会根据小区的新旧程度作出评估价格，所以说不用评估，直接贷款是不可能的

好了，网友，我对您的问题先简单的回答，如果有什么疑问的话，请继续向我提问，我将继续给你解答

烟台银行房产抵押贷款怎么联系？

你好，你可以找金融担保公司，不过是会收费的，一般自己到银行做不下来了才会联系担保公司。

建议您先去银行咨询，然后再联系担保公司。

1房屋抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

2房屋抵押贷款人的条件:

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；

3程序如下：

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3.将他项权证交给银行，银行放款

希望对你有帮助~！

本人烟台房产证预计3、4月出来，如想用房子抵押贷款，需要怎么操作？几成？利率？

如果没有产证，还想贷款，如果你的房子没有按揭贷款，或者是按揭贷款没有满7成，可以找银行办理再按揭的，就是把按揭的比列扩大，或者是找贷款公司办理相关的业务也可以的。这样利率还优惠呢。如果满7成了，估计就没戏了。

我在烟台莱山有套住房，土地证房产证齐全都是烟台市证，我想用房产做抵押贷款，请问要怎么办？请详细告知

如果你是初次办理最好找中介，缺点是要花一些钱（具体费用你可以询问一下中介）有些不划算，要是银行有熟人那最好办起来很快的！

具体做法是：与银行签订合同就是贷款抵押合同，然后需要找评估公司对房屋进行评估，这一般由银行来交涉的个人无法办理。

办理银行有好多 邮政 中国 建行 工商等（有的银行也不办理，因地而异）

证件需要 房产证复印件 身份证复印件 结婚证复印件 收入证明

贷款有商业贷款和按揭贷款两种。商业贷款利息6点多，按揭是4点8几，按揭一般只限于拿到房产证后三个月之内的房子。

我也是烟台的刚刚办理贷款，所以知道一些

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