烟台房子抵押贷款找不到借款人（烟台房子抵押贷款找不到借款人怎么办）

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本文目录一览：

• 1、房子抵押给个人，现在想解除抵押，那个人找不到了怎么办
• 2、我想在烟台邮政储蓄银行贷款有房子作抵押需要准备什么材料
• 3、我在烟台莱山有套住房，土地证房产证齐全都是烟台市证，我想用房产做抵押贷款，请问要怎么办？请详细告知
• 4、山东烟台栖霞市哪家银行可以用住房抵押贷款
• 5、烟台银行房产抵押贷款怎么联系？

房子抵押给个人，现在想解除抵押，那个人找不到了怎么办

抵押权人下落不明解除抵押的可以通过诉讼判决解除抵押，办理注销抵押登记。

法律分析

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权合同解除的程序是：1、无论是法定解除还是当事人事先约定解除权，都必须具备一定的条件。2、解除权必须在规定的期限内行使。3、解除权可以采取明示或默示的方式予以抛弃。4、解除的通知必须到达非解除权人。无论是何种形式的解除，都必须遵守法定的形式要件。如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；抵押合同；3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明；4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；5、可以证明抵押房地产价值的资料；6、登记机关认为必要的其他文件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

我想在烟台邮政储蓄银行贷款有房子作抵押需要准备什么材料

带着身份证，房产证，结婚证、户口本，到银行各网点办理申请即可，去之前要考虑好贷款的用途，即贷款用来购买什么，如果是打算贷款再买房或者消费（买车之类），可以申请按揭贷款，

如果是有企业需要贷款，可以申请个人经营贷款，具体情况要到银行去问，各个银行的政策也不尽相同，我是烟台银行的，可惜看到这个信息有点晚，估计帮不到你了。 发布上来仅供其他需要的人参考。

我在烟台莱山有套住房，土地证房产证齐全都是烟台市证，我想用房产做抵押贷款，请问要怎么办？请详细告知

如果你是初次办理最好找中介，缺点是要花一些钱（具体费用你可以询问一下中介）有些不划算，要是银行有熟人那最好办起来很快的！

具体做法是：与银行签订合同就是贷款抵押合同，然后需要找评估公司对房屋进行评估，这一般由银行来交涉的个人无法办理。

办理银行有好多 邮政 中国 建行 工商等（有的银行也不办理，因地而异）

证件需要 房产证复印件 身份证复印件 结婚证复印件 收入证明

贷款有商业贷款和按揭贷款两种。商业贷款利息6点多，按揭是4点8几，按揭一般只限于拿到房产证后三个月之内的房子。

我也是烟台的刚刚办理贷款，所以知道一些

山东烟台栖霞市哪家银行可以用住房抵押贷款

目前农行、工行、建行等银行都支持住房抵押贷款

申请条件

1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、银行规定的其它条件。

个人房产抵押贷款的申请材料

1、身份证明

2、户口本

3、婚姻证明

4、收入证明

5、抵押房产的房地产证及评估报告

6、贷款用途证明

7、银行规定的其它资料

贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

个人房产抵押贷款的成数、年限及利率

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

烟台银行房产抵押贷款怎么联系？

你好，你可以找金融担保公司，不过是会收费的，一般自己到银行做不下来了才会联系担保公司。

建议您先去银行咨询，然后再联系担保公司。

1房屋抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

2房屋抵押贷款人的条件:

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；

3程序如下：

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3.将他项权证交给银行，银行放款

希望对你有帮助~！

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