烟台父母能抵押贷款（烟台父母能抵押贷款买房吗）

今天给各位分享烟台父母能抵押贷款的知识，其中也会对烟台父母能抵押贷款买房吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、用父母的房产证可以做抵押贷款吗
• 2、年底贷款买房警惕三大误区 烟台人中招没？
• 3、用父母的房子可以抵押银行贷款吗
• 4、父母名下的房子可以用来做抵押贷款吗需要什么
• 5、父母房产证可以贷款吗
• 6、父母的房子可以抵押贷款吗

用父母的房产证可以做抵押贷款吗

你好

只要是有房产证抵押，都是可以贷款的，但是得你父母本人同意，而且贷款的时候得他们签字的

年底贷款买房警惕三大误区 烟台人中招没？

转眼已经到了年底，一年一度的返乡购房潮即将来临。一些购房人在申请贷款前都存在着一定的误区，专家梳理了三种在贷款前容易出现的误区，让想贷款的人在申请贷款之前就做好准备，以免影响贷款的申请。

外地小伙北京买房 当地没缴社保成贷款“拦路虎”

余先生是廊坊人，从大学毕业后就进了一家私企，如今已经上班两年。因为单位规模较小，所以他一直没有缴纳社保和公积金。最近他一直在中介看房，最终他他决定在顺义购买一套住房，但是由于他没有缴纳社保，仅有银行流水和收入证明，他不知道是否具备买房的资格。

专家解答：案例中余先生是河北人，并没有达到北京目前执行的“限购令”标准，余先生只有在提供满五年不断档的社保或纳税证明后，才能在北京本地申请住房贷款，由于他没有缴纳社保，所以现在不能在北京买房。

购房人未缴纳社保没有银行流水 仅凭身份证不能贷款买房

李小姐目前和丈夫一起租住在东城，几年前她结了婚并且怀上了宝宝，自从有了孩子后她就辞去了工作，一直在家做全职主妇。去年她和丈夫决定贷款买房，由于丈夫名下有一套住房，所以想以她自己的名义买，但是她辞职后社保和公积金都处于断缴状态，仅仅能够提供身份证，不知道自己是否具备购房的资格。

专家解答：申请贷款的要求是向银行提供近6个月的收入流水等证明，而李小姐由于自身原因辞去工作，无法向银行提供这些证明，所以无法申请贷款。首先银行在贷款前会考量借款人的还款能力，仅仅凭身份证是无法证明还款能力的，因此无论任何贷款方式，即便是手续最为简洁的无抵押贷款，如果借款人想成功申请并获得贷款，都必须向银行提供个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料，不同的银行针对贷款品种要求的材料也不同，需要借款人提前查询并准备好材料。所以李小姐如果想贷款，只能以老公的名义申请，按照现在的政策将被算作二套房。

北京本地人迁居外省 异地公积金不能贷款

肖先生和老婆都是80后，现在他在一家民企上班，今年他想用工资的积蓄和父母资助在北京贷款买套小户型住房，但是看过几次房后感觉自己的经济实力无法承担买房的压力，所以两个人将买房的区域划定在了北京周边城区，最终肖先生和老婆在河北选了一套两居室，但是不知道能否跨地区使用公积金贷款。

专家解答：案例中肖先生和老婆都在北京上班，缴纳的社保和公积金也都在北京，而目前除去河北部分地区外，北京缴纳的公积金贷款并不能跨省使用，所以肖先生在办理贷款前需要咨询河北当地的公积金管理中心，查看所购房屋的地区是否支持公积金贷款。类似于肖先生这样京外购房的住房人较多，在目前贷款利息和整体利率走低的情况下，可以尝试使用商业贷款，解决自己买房的难题。

（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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用父母的房子可以抵押银行贷款吗

可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向银行贷款的。

根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。

父母名下的房子可以用来做抵押贷款吗需要什么

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父母房产证可以贷款吗

用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长,

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贷额度高 - 最高可贷50万，可贷额度高，满足众多消费需要。

基本规定

1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2.贷款期限：最长可待48期

3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款

4.需要提供的申请材料：

（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；

（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料

（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明

（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）

（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）

（6） 工资卡流水（近6个月）

（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）

（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的

父母的房子可以抵押贷款吗

父母的房子可以抵押贷款，，并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产，用他人资产抵押需要出具一个委托书，如果是父母的话，带着一起去做个委托公证即可。

拓展资料

贷款流程

一、建立信贷关系。

要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：

①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。

③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。

④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。

⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。

⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。

信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准。经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》。

二、提出贷款申请。

已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。

三、贷款审查。

贷款审查的主要内容有：

①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：合理进货支付货款；承付应付票据；经银行批准的预付货款；各专项贷款按规定的用途使用；其他符合规定的用途。

②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等。

③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。

④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。

⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。

四、签定借款合同。

借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。

借款合同应具备下列条款：

①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑥还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其它条款。

借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。

五、发放银行贷款。

企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。

银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员、科（股）长”两签”或行长（主任）”三签”送银行会计部门办理贷款拨入借款方账户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入账后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台账凭证。

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