烟台公积金贷款期房抵押（烟台住房公积金贷款利率）

今天给各位分享烟台公积金贷款期房抵押的知识，其中也会对烟台住房公积金贷款利率进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、纯公积金贷款需要把房产证原件抵押在银行里么
• 2、烟台市商品房贷款转公积金贷款怎么办理？都需要什么材料？
• 3、我买了一套期房，办理了公积金贷款，请问开发商还有能力把我的房子抵押吗
• 4、我想买个房子是期房，我想用住房公积金贷款，需要什么抵押物吗
• 5、公积金贷款的期房抵押物是什么？是产权预告登记么？

纯公积金贷款需要把房产证原件抵押在银行里么

要

申请住房公积金贷款是件很复杂，很正规的事情，我们要事前准备好相关的资料，做到有备无患，才能刚好的节约时间，改善效率，我们来详细的介绍下申请住房公积金贷款所需的资料有哪些?

1.商品房住房公积金贷款需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口本原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）贷款及参贷人所在地单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不会低于30% 购房款的有效凭证；

（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借贷可通过按揭银行办理贷款手续。 1.对于资料一应俱全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2.公积金中心负责审批贷款，并及时将批准结果通知银行。

3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理借款人手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，贷款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

烟台市商品房贷款转公积金贷款怎么办理？都需要什么材料？

烟台市商品房贷款转公积金贷款需要持夫妻双方身份证、原商业贷款借款合同、购房合同和夫妻双方个人征信报告，到住房公积金管理机构填写转贷咨询记录单，住房公积金管理机构根据申请人提供的资料确认是否符合转贷条件。

符合转贷条件的，需要由申请人先自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，持准备齐全的住房公积金贷款申请材料到住房公积金管理机构办理住房公积金贷款。

扩展资料：

烟台市《住房公积金贷款业务须知》第二条 办理个人住房公积金贷款程序

1、贷款申请。购买新建商品房(期房）的职工向与开发商签订合作协议的住房公积金管理机构提出申请；购买二手房的职工向购房所在地住房公积金管理机构提出申请（六区内职工购买六区内二手房向缴存地住房公积金管理机构申请）；

2、 贷款流程

①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；

②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；

③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续（提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押）；

④抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。

3、贷款偿还。贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生的次月由申请人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，划入住房公积金管理机构账户。

参考资料来源：烟台住房公积金——商业住房贷款可否转住房公积金贷款？

我买了一套期房，办理了公积金贷款，请问开发商还有能力把我的房子抵押吗

你已经购房并办理了公积金贷款，目前的房子是期房，还没有产权，只有土地使用权；而土地使用权在开发商手里，开发商可以把土地使用权和在建工程进行抵押；等项目建设竣工后，开发商到银行进行解除抵押，办理大产权，然后给你办理小产权（就是你自家的产权）。

我想买个房子是期房，我想用住房公积金贷款，需要什么抵押物吗

你在房地产商那里签订买卖合同后就可以办理公积金贷款了，公积金贷款的审批是由你所在城市的公积金管理中心进行审批的，公积金中心为你审批多少钱，理论上你就可以贷款多少钱。（目前公积金最高应该是可以贷款40万）这种情况下你所要买的这个“期房”就是你办理贷款的抵押物了，你不需要在另外提供其他抵押物了。

公积金贷款的期房抵押物是什么？是产权预告登记么？

在公积金贷款的过程中，期房抵押物是指进行抵押物的房产，在这种情况下可以去银行办理。

关于烟台公积金贷款期房抵押和烟台住房公积金贷款利率的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。