烟台商业房产可以银行抵押贷款吗（烟台银行抵押贷款利率）

今天给各位分享烟台商业房产可以银行抵押贷款吗的知识，其中也会对烟台银行抵押贷款利率进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、我在烟台莱山有套住房，土地证房产证齐全都是烟台市证，我想用房产做抵押贷款，请问要怎么办？请详细告知
• 2、烟台地区的房产证可以在潍坊抵押贷款吗?
• 3、商业房可以抵押贷款吗？
• 4、商铺房产证可以办理抵押贷款吗？
• 5、山东省烟台市莱州市楼房抵押贷款哪个银行能办理?
• 6、商铺房产证可以办理抵押贷款吗

我在烟台莱山有套住房，土地证房产证齐全都是烟台市证，我想用房产做抵押贷款，请问要怎么办？请详细告知

如果你是初次办理最好找中介，缺点是要花一些钱（具体费用你可以询问一下中介）有些不划算，要是银行有熟人那最好办起来很快的！

具体做法是：与银行签订合同就是贷款抵押合同，然后需要找评估公司对房屋进行评估，这一般由银行来交涉的个人无法办理。

办理银行有好多 邮政 中国 建行 工商等（有的银行也不办理，因地而异）

证件需要 房产证复印件 身份证复印件 结婚证复印件 收入证明

贷款有商业贷款和按揭贷款两种。商业贷款利息6点多，按揭是4点8几，按揭一般只限于拿到房产证后三个月之内的房子。

我也是烟台的刚刚办理贷款，所以知道一些

烟台地区的房产证可以在潍坊抵押贷款吗?

可以，但必须由烟台房管局出贝房产证的真实性证明，外加此房产在烟台有没有被抵押或被查封的证明，证明开好后，潍坊抵押银行会打电话至烟台房管局核实证明的真实性，一旦属实，可以抵押

商业房可以抵押贷款吗？

商品房可以做抵押贷款，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

商品房做抵押贷款需要满足一定的条件：

一、住房要求

房屋所有权应当明确，符合国家规定的挂牌交易条件，可以不抵押进入房地产市场。房屋年限（自房屋竣工之日起计算）与贷款期限之和不得超过40年。抵押房屋不属于当地城市改造拆迁计划的一部分，且具有物业部门和物业管理部门颁发的房地产和土地证书。

二、贷款人要求

1.借款人年龄超过18岁，且最终还款期不少于65岁，则有必要确保借款人有还款的可能性。

2.一个人有一份稳定的本地工作和一个稳定的地址：在进行抵押时，用于抵押的财产和贷款机构必须位于同一个城市，并且私人消费贷款不会在远处获得担保。抵押物为商品房的，还应当符合抵押物相应的私人抵押要求。

3.提供租赁财产的所有权，例如：。房地产证书、车辆牌照等。确保所有权证书已经完成，所有权清晰，可以上市流通，可以依法办理抵押登记，并且不存在所有权争议等负面变现。

4.个人信用评估良好，没有不良信用结果，尤其是延迟贷款或信用卡贷款产生的现金。因此，建议借款人首先了解其信用结果。

5.能够为银行认可的权利提供有效担保，或以合法有效的不动产作为抵押品或以补偿方式提供第三方担保；

6.开立中国工商银行个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

同时，作为抵押的物品必须满足以下条件：

1、用于抵押和贷款代理的房地产必须位于同一城市，私人抵押贷款不得在其他地方获得抵押品。

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、房产证已经完成，所有权清晰，可以上市流通，抵押登记可以依法处理，不存在所有权争议等负面实现。

4、具有较强的变现能力，房地产结构完整，水、电、环保、交通、建筑、物业管理等配套设施和服务齐全，无争议、无问题，不属于政府规划的拆迁范围。

5、担保物为商品房的，居住年限不得超过二十年，借贷期限原则上不得超过四十年。抵押物为商品房的，居住期限不得超过二十年，借贷期限原则上不得超过三十年。

6、原则上，闲置超过六个月的商品房不接受作为抵押品。

商铺房产证可以办理抵押贷款吗？

只要是有房产证，不管是商铺经营。性质的。还是居住住宅性质的都是可以进行抵押贷款的因为它都属于不动产只不过抵押的话如果按照正常的房屋来抵押的话商铺肯定是要给的很少很少的。但是他有商业用途性质，所以说你可以进行。那种商业贷款而不是说进行普通的房屋住宅贷款。

山东省烟台市莱州市楼房抵押贷款哪个银行能办理?

烟台本地的银行都可以办理。

申请房贷款的资料：

1、借款人的个人身份证、 户口簿、居住证等有效身份证明。

2、借款人是否结婚，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

5、房产的产权证。

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

商铺房产证可以办理抵押贷款吗

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

扩展资料：

抵押形式：

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

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