烟台老人有套全款房能抵押贷款吗（老人的全款房可以抵押贷款吗）

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本文目录一览：

• 1、七十岁以上老人的房产证能在银行作抵押代款吗?
• 2、我61岁老公63岁名下有一套全额价的房子值100多万能抵押在银行贷款吗?
• 3、如果父母是全款房子已经公证完了可以拿去抵押贷款吗？
• 4、60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗
• 5、80多岁有一套房子，女儿需要资金，房子可以用来抵押贷款吗？

七十岁以上老人的房产证能在银行作抵押代款吗?

一般不行，一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。 如果特别想要的话，建议可以先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。

房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

房产抵押贷款两种方式 ：一、个人房产抵押消费贷款。各银行利率不一样，最低在上浮15。 二、房产抵押经营性贷款。利率一般上浮最低上浮16，现在的基准利率是7.05。

所谓抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

补充一下，房产抵押不等于房产证抵押：

房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：

其一可以了解此房产有没有抵押给别人;其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖;其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。

我61岁老公63岁名下有一套全额价的房子值100多万能抵押在银行贷款吗?

既然有一套全额价的房子，值100多万，当然能够在银行进行抵押贷款的呀

如果父母是全款房子已经公证完了可以拿去抵押贷款吗？

如果父母是全款房子，已经公证完了，可以去抵押贷款，是有房主拿着全部手续去办理，你最好到银行咨询一下，银行就告诉你怎么办了

60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗

可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。

期房抵押：

(1)购房预售合同；

(2)与银行签订购房借款合同；

(3)购房预交款收据复印件(验原件)；

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

办理流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上内容参考：百度百科-房产证抵押贷款

80多岁有一套房子，女儿需要资金，房子可以用来抵押贷款吗？

不可以，房子抵押需要符合要求。一，房龄不超过25年(部分城市或部分银行的抵押标准放宽至30年)；二，房屋抵押期限加上抵押人的年龄不能超过60岁(男性60岁，女性55岁)；三，抵押人的年龄不得超过退休年龄；四，房屋抵押人具有还款能力(有稳定的收入来源，能覆盖月供)。

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