烟台银行个人贷款抵押房产打几折（烟台房子抵押贷款去哪个银行）

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本文目录一览：

• 1、我是烟台的，想用我现在的住房作抵押贷款，现在住房大约是40w左右，能贷出多少钱？利息是多少？
• 2、银行处置抵债房产一般打几折
• 3、现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少？打几折？

我是烟台的，想用我现在的住房作抵押贷款，现在住房大约是40w左右，能贷出多少钱？利息是多少？

抵押贷款目前能贷出的层数大概为房产评估价的7到10成，利率上浮10%~20%

具体情况可到当地银行咨询！房产证需已到手！

银行处置抵债房产一般打几折

最低6.4折。该项目的房源开始用来抵各种各样的欠款。据知情人士透露，开发商以6.4折的价格先转让给债主，债主拿到房子后不签合同，而是由开发商按正常渠道进行销售，债主再从中套现。

一、银行抵债资产的处置办法

1、企业取得的抵债资产，应按其公允价值，借记本科目，原已计提资产减值准备的，借记“坏账准备”、“贷款损失准备”等科目，按应收债权的账面余额，贷记“贷款”、“应收利息”、“长期应收款”、“其他应收款”等科目，按应支付的相关税费，贷记“应交税费”科目，按其差额，借记“营业外支出”或贷记 “营业外收入”科目。

2、企业取得抵债资产后如转为自用，应在相关手续办妥时，按转为自用资产的账面价值，借记“固定资产”等科目，贷记本科目。

3、抵债资产保管期间取得的收入，借记“现金”、“银行存款”、“存放中央银行款项”等科目，贷记“营业外收入”科目。保管期间发生的费用，借记“营业外支出”科目，贷记“现金”、“银行存款”、“存放中央银行款项”等科目。

4、处置抵债资产时，应按实际取得的处置收入，借记“现金”、“银行存款”、“存放中央银行款项”、“长期应收款”、“其他应收款”等科目，已计提跌价准备的，借记本科目(跌价准备)，按应支付的相关税费，贷记“应交税费”科目，按其账面余额，贷记本科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目。

二、为进一步改善我市投、融资环境，减轻企业办理抵押贷款和金融机构处置抵债资产的费用负担，活跃投、融资活动，促进全市经济、金融协调快速发展，根据省人民政府《关于进一步加强信用环境建设的指导意见》（鄂政发[2003]25号），决定对全市企业办理抵押贷款和金融机构处置抵债资产有关收费实行优惠政策。特提出以下意见。

1、减化收费项目，降低收费标准，房产部门收费。对工业企业用房产新办抵押贷款手续的，只收登记费、评估费。登记费按省物价局、省财政厅鄂价服房[2002]177号文件规定的50%收取。评估费按抵押资产评估值的1.5—2‰收取；银行处置抵债资产的，房产部门只收测绘费、评估费、登记费和交易手续费，收取标准由房产部门与银行协商。

2、国土资源部门收费。对用企业土地使用权办理抵押贷款的，国土资源部门免收管理费、登记费等行政事业性收费，只收代理服务费。代理服务费按现行标准的50%以内收取。土地他项权证抵押期间依据国家有关政策需要以旧证换新证的，国土资源部门只收工本费。金融机构处置抵债土地资产，国土资源部门只收土地出让金登记费、测量费，登记费、测量费按现行标准的50%以内征收。

3、会计师事务所收费。动产抵押评估费按省现行标准的50%以内收取，但单笔 最高不得超过3万元。

现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少？打几折？

你这套房抵押给银行可以贷款20W，根据你在银行的个人信誉度、还款能力，工作单位等原因，最高上限不超过25W。

房屋抵押贷款时，银行会让评估公司对你这套房屋进行评估。评估的依据有很多，一般情况评估出来的结果低于市面价值，但不会相差很大的，。折扣一般是在7折左右，由于评估时的条件多，所以有时的折扣甚至低于7折，所以，贷款额度就是评估价乘以折数等于你要贷款的数额。

之所以有折扣就是怕你一时还不了贷款，那么拍卖此房时，会产生出来差价，这差价就是银行的利息呵，只要是抵押贷款，银行是包赚不赔的。

以上希望能帮助到你。

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