烟台办理了消费贷款还可抵押经营（房子抵押经营贷款）

本篇文章给大家谈谈烟台办理了消费贷款还可抵押经营，以及房子抵押经营贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款有何区别
• 2、贷款的商铺还可不可以做抵押贷款
• 3、我想在烟台邮政储蓄银行贷款有房子作抵押需要准备什么材料
• 4、有烟台地区抵押贷款 吗 不要网贷

房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款有何区别

1、贷款主体与贷款用途不同：

企业经营贷款与房产抵押个人消费贷款最为明显的区别就是贷款主体与贷款用途不同。

从贷款主体来看：企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而房产抵押个人消费贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。

从贷款用途来看：企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料；而房产抵押个人消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。不过也有部分银行的卡贷消费类产品，不需要提供消费用途证明，但是对借款人资质要求较高。

2、银行考核侧重点不同：

企业经营贷款和房产抵押个人消费贷款另一个比较明显的区别就是银行审核的侧重点不同。

企业资质：对于企业经营贷款，银行考核侧重点是企业的资质和经营状况，需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明，以及企业近1-3年财务报表、银行流水、经营或融资用途证明资料等。相反银行对于抵押人的银行征信一般要求不高，即使是抵押人有过多次逾期纪录，只要企业资质和经营状况无重大问题，仍然可以办理企业经营贷款。

个人资质：银行对抵押消费贷款则与企业经营贷款考核项大不相同，消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信，如果借款人年内不良纪录纪录超过银行要求的上限时，即使有良好的还款能力，那么也有可能面临银行拒签或是提高贷款利率等窘境。

3、 贷款政策不同：

企业经营贷款与抵押消费贷款的另一点区别是银行贷款政策不同，企业经营贷款年限短、利率高；房产抵押个人消费贷款年限长、利率低。

从贷款年限来看：因为企业经营类贷款资金回收周期一般较短，所以银行贷款年限通常最长为5年，而房产抵押个人消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。

从贷款利率来看：企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为15%，最高为25-30%左右。

4、 银行放款方式不同：

银行放款方式不同也是企业经营贷款和房产抵押个人消费贷款的不同之处。银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押贷款打入借款人账户，贷款额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。

贷款的商铺还可不可以做抵押贷款

商铺是可以贷款的。

1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

2、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

申请银行贷款的条件有以下几项：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款等要求。

3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年。

我想在烟台邮政储蓄银行贷款有房子作抵押需要准备什么材料

带着身份证，房产证，结婚证、户口本，到银行各网点办理申请即可，去之前要考虑好贷款的用途，即贷款用来购买什么，如果是打算贷款再买房或者消费（买车之类），可以申请按揭贷款，

如果是有企业需要贷款，可以申请个人经营贷款，具体情况要到银行去问，各个银行的政策也不尽相同，我是烟台银行的，可惜看到这个信息有点晚，估计帮不到你了。 发布上来仅供其他需要的人参考。

有烟台地区抵押贷款 吗 不要网贷

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