烟台抵押贷款两个人可以分开贷吗（两个人的房子一个人可以抵押贷款吗）

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本文目录一览：

• 1、房产证有两个人的名字可以一方到银行办理抵押贷款吗
• 2、房产证抵押贷款两个人名字一个人行吗
• 3、可以 一个人买房 两个人贷款吗
• 4、买房商业贷款可以两个人分开贷款吗
• 5、一个人名下两套房，能分别做抵押贷款吗？

房产证有两个人的名字可以一方到银行办理抵押贷款吗

这是不可以的，因为对于抵押贷款来讲需要双方的出面，在贷款中只有信用贷款是可以本人自己出面，但是抵押贷款需要两人的出面。

房产证抵押贷款两个人名字一个人行吗

法律分析：房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的两个人同时签字方可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

可以 一个人买房 两个人贷款吗

具体原因：商业贷款不能两个人分开贷，商业贷款可以转成公积金贷款。

详细原因：

商业贷款申请条件：

1、有合法的居留身份;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;

7、贷款行规定的其他条件。

买房商业贷款可以两个人分开贷款吗

不能，因为一套房只能做一次抵押不能拆成两部分抵押贷款给两个人，但是你们可以试试看能不能联名贷款。

一个人名下两套房，能分别做抵押贷款吗？

楼主，你的想法可行，因为房屋价值永远会大于贷款额，银行是没有什么风险的，这也是银行偏爱不动产抵押贷款的原因。

但银行会考虑你的还款能力，把贷款比例减低。

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