烟台哈尔滨抵押贷款群（烟台信用贷款）

今天给各位分享烟台哈尔滨抵押贷款群的知识，其中也会对烟台信用贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、在烟台，哪家银行的个人抵押贷款比较好办啊？
• 2、烟台房产抵押贷款如何办理？烟台房产抵押贷款办理注意什么？
• 3、烟台银行房产抵押贷款怎么联系？
• 4、哈尔滨个人贷款

在烟台，哪家银行的个人抵押贷款比较好办啊？

您可以尝试通过当地招商银行申请个人抵押贷款，一般以自有的无按揭无担保的房产作为抵押物。各贷款品种的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线95555或联系当地网点个贷部门详细了解。申请审核能否通过，请您以经办行的综合审核结果为准。

（应答时间：2019年6月13日，最新业务变动请以招行官网为准）

烟台房产抵押贷款如何办理？烟台房产抵押贷款办理注意什么？

烟台是一个发展很不错的城市，有不少人在烟台都有自己的房子，但是我们想要用房子抵押贷款来换钱的话，一定要注意其中的细节和流程，如果不知道如何办理的话，就会延长办理的时间。烟台房产抵押贷款如何办理？烟台房产抵押贷款办理注意什么？

烟台是一个发展很不错的城市，有不少人在烟台都有自己的房子，但是我们想要用 房子抵押贷款 来换钱的话，一定要注意其中的细节和流程，如果不知道如何办理的话，就会延长办理的时间。当然了因为细节多，很容易出现问题，所以细节问题必须要重视起来。那么烟台 房产抵押 贷款如何办理？烟台房产抵押贷款办理注意什么？

烟台房产抵押贷款如何办理？

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还须进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。还不符合规定，就出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

烟台房产抵押贷款办理注意什么？

一、核对房屋的相关抵押信息

首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的 产权 ，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示 房屋所有权 以证明其权利。

二、 房屋抵押 贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有

1、双方的自然状况；

2、被担保债务的基本情况；

3、抵押物的详细描述、状态；

4、抵押物在抵押关系 存续期 间的保管、、意外损失的责任、保险及保险；

5、违约责任及争议解决方式；

6、抵押的期限；

7、抵押物清偿方式等等。

三、房屋抵押贷款要进行 房地产抵押 登记

由于抵押物具有不动产的特殊属性，房屋抵押贷款应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对 抵押权人 权利的确认，保障其合法权益；二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。

在了解过烟台房产抵押贷款如何办理？烟台房产抵押贷款办理注意什么？的问题情况后，对于怎样去办理肯定知道了一些，办理 房屋贷款 难度肯定不低，从文中就能了解到整个手续是有很多的，加上注意事项在其中也要大家熟悉的认知，一整件事就需要大家很认真的对待，拿出足够多的耐心，仔细看看细节问题。

烟台银行房产抵押贷款怎么联系？

你好，你可以找金融担保公司，不过是会收费的，一般自己到银行做不下来了才会联系担保公司。

建议您先去银行咨询，然后再联系担保公司。

1房屋抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

2房屋抵押贷款人的条件:

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；

3程序如下：

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3.将他项权证交给银行，银行放款

希望对你有帮助~！

哈尔滨个人贷款

你是买房么？我说的是买房的贷款。

（一）个人贷款：个人如果条件好的，首套住宅可贷评估额的80%,利率下幅15%。二套住宅可贷评估额的60%，利率上幅10%。

（二）按揭贷款：

一、限制条件

1、必须是私产

2、必须有产权证

3、必须有哈尔滨本市的收入证明，而且收入是月还款额的2倍。

4、最长可贷20年或30年（银行不同可贷年限不同）：贷款年限+房屋已使用年限小于等于20或30年。

5、贷款人年龄：贷款年限+贷款人年龄小于等于法定退休年龄（男60岁，女55岁）

6、85年以后的房产可做贷款。

二、按揭贷款的准备手续：

1、卖方：

户口、身份证、产权证、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、单身证明、丧偶证明）、夫妻双方到场。

2、买方：

户口、身份证、6分名章、一寸免冠照片、收入证明、首付款票据、婚姻状况证明。

（三）抵押贷款的利率很高。9点多，将近一分利了。不合算，而且只能贷3年。

详细贷款说明：

1、购买二手房贷款的材料

贷款须提交的材料

卖方提交的材料：（同办理产权过户相同）

买方（贷款人）提交的材料：

1） 外地户口需办理暂住证，如夫妻双方均不是哈市户口需找哈市户口的担保人，并需提供户口所在 派出所开具的户口所在证明 ，担保人须开具收入证明。

2） 借款人和共同还款人收入证明原件各一份，如未婚需担保人经济收入证明原件一份。

3） 借款人和共同还款人身份证、户口主页及本人页（如夫妻双方不在同一户口需将两份户口主页复印）复印件各六份，同时需提供原件。

4） 借款人结婚证明原件及复印一件，如借款方未婚须户口所在派出所开未婚证明，如借款方离异、丧偶须户口所在派出所开离婚未再婚证明或死亡证明。5）借款人六分方章一枚。

6） 首付款证明。

7） 购房契税发票。

2、具体办理程序 （由公司专门办件人员办理）：

每万元个人住房贷款月还款查询表

A：材料交齐后，同银行签定借款合同 -初评-审批

B：银行出具经住宅局确认的评估报告

C：公证、保险

D：办理抵押证（他项权利证）

E：银行向指定帐户发放贷款

3、贷款的限制条件：

A：该房屋为私有房产，且可贷年限==20年-使用年限

B：贷款年限不超过法定在职年限,即实际年龄+贷款年限=55周岁。

4、办理公积金贷款所需材料、条件

公积金帐号 、公积金交取一年以上（其他与按揭贷款相同）

5、办理抵押贷款所需材料、条件（与按揭贷款相同）

6、抵押贷款、公积金贷款、按揭贷款的贷款利率

贷款利率 （附贷款利率表）

等额本息

年限 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 10年 11年

月还款（元） 437.68 298.68 229.25 187.66 161.23 141.53 126.79 115.37 106.26 98.84

年限 12年 13年 14年 15年 16年 17年 18年 19年 20年

月还款（元） 92.69 87.51 83.09 79.29 75.98 73.08 70.52 68.25 66.22

等额本金（逐月递减）

年限 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 10年 11年

月还款（元） 456.42 317.53 248.08 206.42 180.89 160.55 146.17 134.6 125.33 117.76

年限 12年 13年 14年 15年 16年 17年 18年 19年 20年

月还款（元） 111.44 106.1 101.52 97.56 94.08 91.02 88.3 85.86 83.67

个人住房贷款利率：5年期（含5年）以下年利率4.77%，5 年以上5.04%

每万元个人商用房贷款月还款额查询表

年限 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 10年

月利率‰ 5.945 5.9475 6.045 6.045 6.24 6.24 6.24 6.24 6.24

还款期数 24月 36月 48月 60月 72月 84月 96月 108月 120月

月还款（元） 448.35 309.40 240.64 199.21 172.84 153

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