烟台公积金贷款二手房房产抵押（烟台房屋抵押）

今天给各位分享烟台公积金贷款二手房房产抵押的知识，其中也会对烟台房屋抵押进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、公积金房屋抵押贷款流程
• 2、二手房公积金贷款的办理流程
• 3、烟台二手房使用公积金贷款需要提供哪些资料

公积金房屋抵押贷款流程

公积金 房屋抵押 贷款是指由各地 住房公积金 管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离 退休 职工发放的房屋 抵押贷款 。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。公积金房屋抵押贷款流程会比一般的贷款流程复杂。 住房公积金贷款 的类别 住房公积金贷款分为新房贷款、 二手房贷款 、自建 住房贷款 ，住房装修贷款、商业性住房贷款转 公积金贷款 等。 住房 公积金贷款条件 申请住房公积金 购房贷款 基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 住房公积金贷款对象 1、具有有效的 身份证 明。 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 住房公积金 贷款申请 人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理 贷款担保 ，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。 住房公积金贷款用途 住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。 住房公积金贷款办理流程 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的 债权债务 证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的 抵押 物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、 质押 的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订 借款合同 及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理 房产抵押 登记手续， 抵押合同 或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二手房公积金贷款的办理流程

;     住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么，二手房住房公积金贷款需要哪些材料和条件呢？具体的办理流程是怎样的呢？

      一、需要的申请材料

      1、公积金贷款申请资料：

      (1)住房公积金联名卡(原件)；

      (2)有效身份证明(原件及两份复印件)；

      (3)已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件)；

      (4)二手房买卖合同(原件及一份复印件)；

      (5)原《房地产证》及卖方身份证复印件(一份复印件)；

      (6)所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件)；

      (7)购房首期款凭证(原件及一份复印件)；

      (8)还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件)；

      (9)非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)；

      (10)父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)。

      二、二手房住房公积金贷款条件

      1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

      2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

      3、申请人已按规定支付购房首付款；

      4、申请人同意提供符合本规定要求的担保；

      5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

      6、符合公积金管委会规定的其他条件。

      三、二手房住房公积金贷款流程

      第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表；

      第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

      第三步、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同；

      第四步、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

烟台二手房使用公积金贷款需要提供哪些资料

购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：

借款人身份证复印件4份；

户口簿复印件1份；

贷款申请表；

房屋买卖契约1份；

评估报告2份；

已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；

完税发票复印件1份；

并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。

办理流程：

申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

提交资料；

申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

关于烟台公积金贷款二手房房产抵押和烟台房屋抵押的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。