烟台房改房抵押贷款能贷多少(烟台芝罘房产抵押贷款)
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本文目录一览:
房产抵押贷款在银行能贷出多少比例
一般都是6成,最高8成。
房屋抵押:
申请条件:
1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3,抵押人征信近24个月不得连累6
4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确
准备资料:
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
2,借款人婚姻状况证明及复印件
3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
5,工作单位收入证明
6,家庭民间借贷条等证明材料
7,评估报告。
房屋抵押贷款可以贷多少?
房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的,住宅可贷额度最高为估值的70%,商用房成数最高为50%。
如果房产目前还有房贷在偿还,贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。
比如住宅房产估值500万,目前还有在还贷款100万,最高可贷250万(500万*70% - 100万)
抵押贷款对房龄有要求,住宅30年以上不受理,商用房20年以上不受理,有的要求过户半年以上,有的无要求。
把房子抵押给银行贷款能贷多少?
一般来说可以贷到房产评估价的7成左右,目前市面上的最高价值的抵押贷已经到了2000万左右,主要是针对一线城市的优质客群,大部分的抵押贷额度在100-1000万之间。年利率3-5%之间,贷款期限比较长,一般都是5-10年左右,也有20年的。
(备注:商品住宅7成左右,工业、厂房、商铺、甲级写字楼5-6成)
批额的申请人条件:
1、主要依据房产、收入、年龄、征信情况批额。
2、申请人负债率不能超过资产价值。
3、1年内不能有司法记录(被告),失信人执行记录。
4、房屋情况:房龄准入、房产类型准入、房产无纠纷。
房屋抵押能贷多少
根据银行抵押政策规定,房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等,这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的,抵押的房屋评估值越高,贷款的额度就越高。
房子抵押贷款可以贷多少
房子抵押贷款可以贷多少,房抵贷最高可贷额度:
房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的,住宅可贷额度最高为估值的70%,商用房成数最高为50%。
如果房产目前还有房贷在偿还,贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。
比如住宅房产估值500万,目前还有在还贷款100万,最高可贷250万(500万*70% - 100万)
抵押贷款对房龄有要求,住宅30年以上不受理,商用房20年以上不受理,有的要求过户半年以上,有的无要求。
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