城阳抵押贷款房屋评估费（房产证抵押贷款评估费）

本篇文章给大家谈谈城阳抵押贷款房屋评估费，以及房产证抵押贷款评估费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、住房小额贷款公证费收取标准2020
• 2、房屋抵押贷款有哪些附加费用
• 3、房屋贷款评估费是多少？
• 4、建行的房屋抵押贷款 需要收哪几项费用？费用标准是多少？
• 5、房贷评估费，收费标准是多少
• 6、青岛市城阳区第三套房贷款首付是多少

住房小额贷款公证费收取标准2020

银行贷款公证费，每个公证处的价格即公证费高低主要取决于当地的司法厅、公证处如何收取的，每个银行都不一样。

按以下标准收费：

额度20000以下的，收取比例为1%。

20001元至50000元部分，收取0.8%。

50001元至100000元部分，收取0.6%。

100001元至500000元部分，收取0.5%。

500001元至1000000元部分，收取0.4%。

1000001元至2000000元部分，收取0.3%。

2000001元至3000000元部分，收取0.2%。

3000001元至4000000元部分，收取0.1%。

4000001元以上部分，收取0.05%。

抵押评估费：

抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）。

房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

有的房产抵押贷款的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是10000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。

房屋抵押贷款有哪些附加费用

;     1.评估费

      房屋抵押贷款的评估费一般为评估价的3%。房屋评估的环节一般由银行指定评估所进行。

2.贷款服务费

      房屋抵押贷款的贷款服务费为3500元，如果贷款额超过20万元的加收超出部分的2%。

3.抵押费

      最后，房屋抵押贷款还需抵押费，抵押费为200元。

      注意，在房产评估环节中，评估所一般都是由银行指定的，为了控制风险，评估所所做出的评估价一般要低于市场价(一般低于房产的市场价10%-20%)。这样，有可能出现评估值太低，不能满足贷款额的情况。但是，基本不会出现故意压低资产评估值的现象。

      比如客户高先生的房产市场价为70万元，希望借款48万元。按照市场价及七成的最高额度，可以贷到49万元，符合高先生的要求。不过，最后评估所的评估价只有65万元，最高贷款额只有万元，高先生的资金要求无法得到完全的满足。

房屋贷款评估费是多少？

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

1）100万元以下【含100】千分之五；

2）101万元以上至1000万元千分之二点五；

3）1001万元以上至2000万元千分之一点五；

4）2001万元以上至5000万元千分之零点八；

5）5001万元以上至8000万元千分之零点四；

6）8001万元以上至10000万元千分之零点二；

7）10000万元以上千分之零点一。

评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。

此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

建行的房屋抵押贷款 需要收哪几项费用？费用标准是多少？

　个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。

各项费用具体解释如下：

①评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。

②律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

③保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

④抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

⑤公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。

注：因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同，不同的地区也略有差异。

房贷评估费，收费标准是多少

通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

首先、办理房屋抵押贷款需要专业的评估机构对房屋进行评估，然后银行根据评估价值再决定放款金额，所以评估费是要收的。

贷款流程：1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。评估机构对房屋进行评估。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，办理解押。贷款资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地。

其次，房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的房屋因素房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。二、房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的年限因素对于一套房屋来讲，房屋一旦使用便进入了折旧期。所以，相比之下，房屋使用年限越短，估价就相对越高。三、房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的位置因素房屋的位置因素主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。比如，里地铁站越近的房屋在评估的时候价格也会相应的较高。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。

青岛市城阳区第三套房贷款首付是多少

契税1%（首套）3800元3%个税2%7600元营业税5.6%21280元 评估费千分之21140元手续费420元登记费80元印花税5元 抵押登记费230元税费共计（首套）34555元 月供（商贷）20年2259元/月25年2059元

城阳抵押贷款房屋评估费的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产证抵押贷款评估费、城阳抵押贷款房屋评估费的信息别忘了在本站进行查找喔。