烟台房子未满五年可以抵押贷款吗(房产证不满两年可以抵押贷款吗)
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本文目录一览:
我全款买的两限房,不满五年可以向银行抵押贷款吗
两限房也是可申请抵押贷款的。不过,用作抵押贷款的两现房,需要满足一定的条件。
1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清;
2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内;
3、房子的所有资料、证件齐全;
4、借款人有稳定收入来源,信用良好,具备还款能力;
5、银行规定的其他条件。
新买房子不满五年,可不可以抵押贷款
只要房款已经全部付清,房产证拿到手里了,就可以抵押贷款的,最高可贷款房屋市场评估的70%。切记前提是该房子已经全款付清(如果之前是一次性付清的最好,如果是按揭贷款买的,就要全款付清且已经从银行取消抵押了就可以)。
房龄多少年不能抵押贷款
贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
房龄越大,申请贷款成功的越小,能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限,甚至会无法申请按揭贷款,购房者只能全款买房。具体贷款额度可询问贷款银行。
扩展资料:
十种不能办理房产抵押贷款的房产:
1、公益用途房屋
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
参考资料来源:人民网—房龄超过20年二手房贷款受限
中介隐瞒房龄是常事
参考资料来源:百度百科—二手房抵押贷款
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标签: #烟台房子未满五年可以抵押贷款吗
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