莱阳自雇人士抵押贷款（莱州个人贷款）

本篇文章给大家谈谈莱阳自雇人士抵押贷款，以及莱州个人贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、如何进行个人贷款
• 2、自雇人士抵押贷款怎么办？流程介绍！
• 3、自由职业者怎么申请贷款买房呢
• 4、营业执照可不可以抵押贷款？
• 5、自雇人士如何申请房屋贷款

如何进行个人贷款

个人贷款的品种很多,在这里举例说明个人综合消费贷款的办理手续,基本上都大同小异.你可以做为参考.

借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：

1、有效身份证件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证明；

4、收入证明或个人资产状况证明；

5、采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；

6、贷款用途使用计划或声明；

7、银行要求提供的其他资料。

银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。

☆操作指南

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入账户；

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5、贷款结清。借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

自雇人士抵押贷款怎么办？流程介绍！

;     现在有房的人非常多，大多数人收入都还可以，不过难免会遇到资金困难的时候，比如生活或经营出现了问题，那么就需要办理贷款。名下有房子的话，可以申请经营性抵押贷款，今天我们来简单介绍一下相关的内容，自雇人士抵押贷款怎么办。

      房子抵押贷款可以分为消费性抵押贷款和经营性抵押贷款，两者在很多方面有不同之处。

1、消费性抵押贷款

      一般是个人、上班族们，有稳定的收入和社保，遇到大困难的时候，急需大笔资金，那么就可以办理房屋抵押贷款，利率一般在6%~8%左右，期限最长可达10年，额度在百万以内。

2、经营性抵押贷款

      自雇人士，也就是我们说的做生意的，个体商户，持有正规的营业执照，名下有经营性的物业，比如商铺、门面、厂房、仓库等等，利率最低可以做到年限最长可做到30年，额度也比消费抵押贷款要高很多。

3、自雇人士抵押贷款怎么办？

      可根据贷款机构的要求提交材料申请，准备需要的资料，不懂的地方随时咨询工作人员。

      等待银行进行初步审查，可能需要补充或修改资料。

      需要去指定的机构进行评估，缴纳评估费用，还需要办理抵押登记，抵押登记由房屋所在地房管部门办理。

      签订贷款合同，等待放款即可，按合同的规定按时还款。

自由职业者怎么申请贷款买房呢

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区1手楼贷款为例，您做下了解：

贷款对象和条件

1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

4．经办机构规定的其他条件。

贷款金额

1．授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。

2．监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。

贷款期限

授信/单笔贷款期限最长不超过30年。

申请资料

1.身份证明资料：身份证、军官证等；

2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3.用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；

4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

5.还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：

（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明。

（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产

（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。

（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。

6．经办机构要求提供的其他资料。

注：零售性住房按揭要求“五证”（土地证或用地许可证、建设工程规则许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工及预售（销售）许可证）齐全。

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营业执照可不可以抵押贷款？

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一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。

二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。

注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

自雇人士如何申请房屋贷款

一、办理房屋按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二、房屋按揭贷款办理的程序：

(1)选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 。

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