莱阳安庆房产抵押贷款（乐陵房产抵押贷款）

今天给各位分享莱阳安庆房产抵押贷款的知识，其中也会对乐陵房产抵押贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋抵押贷款办理流程是怎样的？需要什么条件？
• 2、房产证抵押贷款怎么申请？流程攻略大全！
• 3、房屋抵押贷款怎么办理？去哪可办理？
• 4、安庆房屋抵押贷款要什么条件
• 5、安庆房屋抵押贷款手续

房屋抵押贷款办理流程是怎样的？需要什么条件？

;     房屋抵押贷款在生活中是比较常见的，特别是在需要大额资金周转时，房屋抵押贷款的额度通常能满足借款人的需求，那么房屋抵押贷款怎么申请呢？需要哪些条件？

申请房屋抵押贷款，贷款人要具备的条件：

      1、具有完全民事行为能力的自然人，，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

      2、固定的住所；

      3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

      4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

      5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

用作申请房屋抵押贷款的房子应具备以下条件：

      1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

      2、房屋的面积要大于50平米；

      3、房屋要有较强的变现能力。

房屋抵押贷款的一般流程为：

      1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

      2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

      3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

      4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

      5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

      6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

      7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产证抵押贷款怎么申请？流程攻略大全！

;     房产证作为房屋最重要的凭证，遇到关键时候可以用于抵押贷款，能解决资金问题。有很多用户在询问房产证抵押贷款的内容，今天就来简单介绍一下，希望能帮到大家。

一、抵押贷款申请条件

      1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

      2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

      3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

      4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二、房产证抵押贷款流程

      1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户半年的银行流水对账单。

      2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

      3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

      4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房屋抵押贷款怎么办理？去哪可办理？

房屋抵押贷款，房屋抵押贷款是指房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

一般办理房屋抵押贷款，应前往正规的商业银行或国有银行进行办理，具体的办理手续或材料，以各大银行相关规定为准。

拓展资料：

房屋抵押贷款要注意哪些事情

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

安庆房屋抵押贷款要什么条件

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安庆房屋抵押贷款手续

只要是国有土地房屋都可以抵押。

《房屋登记办法》第四十二条 以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。

第四十三条 申请抵押权登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）抵押合同；

（五）主债权合同；

（六）其他必要材料。

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