莱阳抵押固定资产贷款买房(莱商银行房产抵押贷款)
今天给各位分享莱阳抵押固定资产贷款买房的知识,其中也会对莱商银行房产抵押贷款进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
本文目录一览:
如何办理固定资产抵押
固定资产抵押贷款,一般是指不动产的抵押。因为动产是很难办理抵押贷款的。
不动产的抵押贷款,只要提供不动产的产权证就可以办理抵押贷款了。
固定资产抵押
可以!大部分银行以固定资产抵押贷款按照评估价格的百分之七十!年限由你个人来决定!但是现在黑龙江大部分银行不允许贷时间太长的!除非是住房公积金!所以你的贷款期限只能和你所要进行贷款的银行都显得商议!建议你可以去信用联社看一下!那里贷款比其它银行要宽松一些!你还可以采取分期还款的形势进行还款!
用房子抵押贷款再去买房子,银行能放贷吗?
可以房贷的。银行贷款买房条件:
一.借款人所需条件:
年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
二.需要提供的资料: 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 开发商的收款帐号1份。
三.借款人应提供的材料:
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;收入证明(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
可以呀,用全款一套房作抵押首付在去买第二套房,有贵重东西在银行作抵押,好贷款得很,以前是想贷贷不到钱,现在是银行喊你去贷钱,只有放贷才能赚得到你的钱,有东西在它手上还怕你不还一般银行会看你的负债,如果把房子抵押贷款,然后再去银行贷款,这种情况下一般不太好带,因为负债太理论上是可以的,但各地政策不同,现在银行查首付来源也查得非常严格,被发现这么操作可能会要求提前还款,另外也看负债流水等综合评分用房子抵押贷款再买房会受影响。目前国家强调房住不炒,你抵押贷款之前,银行会询问你贷款用途,如果你贷款时讲的用途不是买房,银行发现你最终贷款买房,你是要承担很大风险的
按揭中的房子可以办理抵押贷款,需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。
按揭房子申请再抵押贷款流程
1、客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请
2、银行指定评估机构评估房产,给出评估值
3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款
4、贷款人通过贷款审核后,联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押
5、解押完毕后,重新办理抵押登记
6、贷款机构划款,贷款人重新开始还款
一、按揭房屋抵押贷款办理条件
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房
2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房
二、按揭房屋抵押贷款期限
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日
五十万的房子首付多少,月供多少,总共是本金加利息多少钱?
如果说个人购买的是名下第1套房子,那50万的房子首付30%,也就是说需要支付15万。但是月供肯定还是要结合贷款的方式来进行确定,剩余的房款是35万,如果个人是通过商业贷款来进行,申请贷款20年,那贷款的利率就是百分之4.9,贷款35,万分20年还清每个月需要还2290.55元,如果说个人选择的是公积金贷款,分20年还清,贷款利率是3.25%,每个月需要还1985.19元。
因为我们不知道你要买的这个房子,最终要选择怎样的首付形式,所以只能按照最低的首付比例来计算,现在在我们国内大多数城市,只要是自己的首套住房,无论这个房子的价值是多少首付款一律是按照30%来计算。那么50万块钱的首付款减掉30%以后剩余的金额大概就是35万块钱,加上利息再加上本金平均分摊到20年当中,每个月需要还款的数额大概是2765块钱左右。
如果名下没有房产,最低需要支付30%的首付,也就是说50万的房子最低需要支付15万的首付,如果办理商业贷款20年的利率是4.9%,计算下来每月的还款金额是2290元。近几年办理买房贷款的朋友还是比较多的,因为成功办理买房贷款后,能减少自己很多的经济压力。但是银行办理贷款的政策是非常严格的,银行非常注重贷款申请人的征信问题,还得在当地有稳定的工作收入才行。
申请固定资产贷款需要提供哪些材料?
固定资产贷款如房产抵押贷款和车辆抵押,以房产贷款为例贷款需要的资料:
一、准备资料:
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
二、房屋抵押的申请条件:
房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
实际用款用途明确
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程:
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
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