青岛抵押贷款还能再贷么（房产证抵押贷款了还能再贷款吗）

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本文目录一览：

• 1、我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗
• 2、已经在银行办理了房屋抵押贷款，还可以再进行抵押吗。
• 3、房产已经抵押了，还可以二次抵押贷款吗
• 4、房产证抵押后，还能再次向银行申请贷款吗？
• 5、房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗？
• 6、刚办理的房屋抵押贷款还能再继续做贷款吗？

我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗

房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。

一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。

而且在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%，详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。

本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的首付比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。

以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，首付的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说首付款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着首付比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。

已经在银行办理了房屋抵押贷款，还可以再进行抵押吗。

房产可以二次抵押。

抵押人欲对同一不动产设置多笔抵押时，必须满足以下条件：

债权人是经抵押权人同意的。在同一不动产上再设抵押的，应当事先征得抵押权人的同意，因为再设抵押可能影响抵押权人的优先还款权，影响抵押权人的切身利益。

抵押人抵押的房地产价值超过原债权的。房地产价值不足以清偿原债务的，抵押人不得设立抵押。如果不动产的价值大于原债务，抵押人有权再设立抵押。

抵押人将抵押的不动产再抵押给其他债权人的，应当将抵押成立的事实告知其他债权人，并征得其他抵押权人的同意。

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相关法律法规：

第九条《城市房地产抵押登记管理办法》规定，同一房地产设置两个以上抵押权的，抵押人应当将已设置的抵押权告知抵押权人。

抵押人担保的债权，不得超过抵押财产的价值。不动产抵押后，抵押不动产的价值大于被担保债权余额的，可以再次抵押，但不得超过余额。

可见，中国法律虽然允许房地产二次抵押，但此时也是有条件的，而且此时的条件比第一抵押更为严格。在某些情况下，银行可能不接受二次抵押。

办理汽车抵押贷款时，最好提供固定详细的地址说明，个人信用良好，这样贷款的通过率会更高！

随着生活条件的提高，贷款也逐渐渗透到普通人的日常生活中。但是，如果要进行汽车抵押贷款，还是要注意相关的贷款条件。你应该了解贷款银行。不要相信一些非法的贷款机构，这会给自己带来不必要的经济损失！以上就是车辆抵押贷款的介绍。我希望它会帮助你！

房产已经抵押了，还可以二次抵押贷款吗

您好，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

房产证抵押后，还能再次向银行申请贷款吗？

;     房产证抵押后，还能再贷款吗？有朋友问，“我有一套房，现在价值大概110多万，去年底用去做抵押贷款了，不过只贷了40万。现在还在抵押中，每月还款4700元。我这种情况还能继续再用房子抵押贷款吗，需要15万左右？”

答案是可以，但需先还清你之前的贷款，注销它项再重新办理抵押贷款。

      如果你近多半年还款正常，信用没有问题，可以申请按揭房信用贷款，手续比较简单，隔天就能放款了。不过，这款银行贷款，是按你原抵押贷款的月供放款的，这种情况可以贷出月供的30倍，即：470030=万元。

      按揭房信用贷款：

1.申请要件：房产按揭贷款满6个月以上就可以申请(贷款已结清不超过6个月的好可办理)

2.贷款对象：在北京工作居住、房产在按揭贷款当中(含经营性贷款还本付息的贷款)

3.贷款额度：原抵押贷款满半年的可贷月供的30倍，满一年的可贷45倍。最高可贷50万

4.还款方式：每月等额还款。

5.所需材料：二代身份证明，房产证或住房按揭合同。

6.无需收入证明，无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的24倍无抵押信用贷款，审批加放款时间两天，

7.办理流程：借款人向银行递交申请材料——银行对材料进行审批——审核通过，双方签订贷款合同——银行放款。

8.贷款预期年化利率：年息可贷1-3年

9.任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资。不占二次抵押额度。全国房产均可。

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房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗？

申请银行贷款买房是要将房屋产权抵押给银行的，如果资金出现了周转不过来的时候，房产抵押之后时可以再贷款的，不过这种情况属于二次抵押贷款，不过大多数的银行允许二次抵押贷款，不过申的时候要满足一定的条件，比如：合法身份，有稳定的工作和还款能力，房龄在20年之内，房屋产权要清晰等。

拓展资料：

一、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式

1、银行办理：如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

2、找担保公司办理：找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

二、房子二次抵押贷款有哪些条件

1、二次抵押的房子必须是现房：期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人必须信用良好：任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要

3、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管：这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。

4、产权清晰：若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。

刚办理的房屋抵押贷款还能再继续做贷款吗？

肯定是不能的了，要不就是“一房两卖”了。而且你的房子在银行做了抵押贷款，在房管局的电子档案里也是有记录的了，其他的银行也能够查询得到你的房子的抵押记录，所以就肯定是不能再贷款给你的了。

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