烟台东莞光大银行抵押贷款（光大银行住房抵押贷款）

今天给各位分享烟台东莞光大银行抵押贷款的知识，其中也会对光大银行住房抵押贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、光大银行个人房屋抵押贷款申请条件、办理流程、还款方式详解
• 2、光大银行房屋抵押多久下款？节省时间必须做到3点！
• 3、光大银行房产抵押贷款怎么办理
• 4、在光大银行办理房产抵押贷款，需要注意什么问题

光大银行个人房屋抵押贷款申请条件、办理流程、还款方式详解

;     在日常的生活中，很多人都会申请个人房屋抵押贷款。因为不同银行的贷款条件和社情流程有所不同，所以大家需要了解不同银行的贷款信息。就在这里为大家介绍一下光大银行个人房屋抵押贷款申请条件、办理流程、还款方式。

一、办理中国光大银行个人房屋贷款条件：

      1、有合法身份，具体如下：(1)能提供居民身份证、户口簿或护照；(2)中国人民解放军军人应提供军人身份证件；(3)香港、澳门、台湾居民相应证件；(4)外国公民应提供护照。

      2、具有合法、稳定的收入，个人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

      3、具有已签订的合法有效购房合同或协议；

      4、能够支付相应的首付款；

      5、能提供光大银行认可的有效担保；

      6、符合当地公积金管理部门规定的条件(适用于个人住房公积金贷款)；

      7、购买的房屋应符合以下条件：(1)现房已经符合有关部门的验收条件；(2)期房具备预售条件。

二、中国光大银行个人房屋贷款的流程

      1、到光大银行网点填写贷款申请表，并提交贷款申请；

      2、等待光大银行工作人员的贷款审查和审批；

      3、按照银行的要求，办理抵押公证手续；

      4、等待贷款发放后，就可以提取和使用了。

三、还款方式

      光大银行的主要还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

光大银行房屋抵押多久下款？节省时间必须做到3点！

;     对于普通人来说，在需要大额贷款的时候，往往需要用自己的房屋作为抵押来向银行借款。一般情况下，大家对贷款的下款速度都十分关心。就有很多人在问光大银行房屋抵押多久下款。就通过本文为大家介绍一下有关情况。

      常见的光大银行房屋抵押贷款业务有三种，分别是出国金融贷款、业主贷和住房抵押循环贷款。正常情况下，大家会在半个月到1个月之间得到贷款审核结果。贷款通过审核以后，大家就会很快拿到需要的资金。

      业主贷和住房抵押循环贷款是支持一次审批，循环使用的。也就是说，大家的贷款只需审核一次，就可以根据需要随时使用。

      不过，也有一些朋友反映光大银行房屋抵押的时间比较长。如果大家的贷款审批时间过长，那么就很有可能是出现了一些问题。常见的问题有：

1、材料问题

      大家在提交贷款申请材料时，材料存在虚报、漏报等问题。如果遇到这样的问题，大家很有可能需要重新提交贷款申请。

2、房屋问题

      如果大家在申请抵押贷款时，所提供的房屋在价值、所有权等方面存在较大的争议，那么也会大大拖延贷款审批时间。

3、个人信用和还款能力问题

      一般来说，光大银行对借款人的信用和还款能力都有一定的硬性要求，如果大家的综合条件不是很好，那么审批就可能被耽搁。

光大银行房产抵押贷款怎么办理

【1】提出贷款申请。借款人携带身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等贷款资料，前往光大银行提出贷款申请。

【2】看房评估。材料提交齐全后，光大银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估，决定房屋抵押贷款的额度。

【3】签订贷款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

【4】抵押登记手续。光大银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

【5】放款。等待光大银行发放贷款资金。

【6】还款。借款人按时履行还款义务。

【7】注销抵押。贷款结清后到房产局办理抵押登记注销手续。

拓展资料：

办理中国光大银行个人房屋贷款条件：

1、有合法身份，具体如下：（1）能提供居民身份证、户口簿或护照；（2）中国人民解放军军人应提供军人身份证件；（3）香港、澳门、台湾居民相应证件；（4）外国公民应提供护照。

2、具有合法、稳定的收入，个人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有已签订的合法有效购房合同或协议；

4、能够支付相应的首付款；

5、能提供光大银行认可的有效担保；

6、符合当地公积金管理部门规定的条件（适用于个人住房公积金贷款）；

7、购买的房屋应符合以下条件：（1）现房已经符合有关部门的验收条件；（2）期房具备预售条件。

还款方式

光大银行的主要还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

1、等额本息 等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。

2、等额本金 等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

在光大银行办理房产抵押贷款，需要注意什么问题

1、核对房屋的相关抵押信息。

首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋权以证明其权利。

其次，要看该房产现在的权利状态如何。

第二、房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：

1、双方的自然状况；

2、被担保债务的基本情况；

3、抵押物的详细描述、状态；

4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、 、意外损失的责任、保险及保险 ；

5、违约责任及争议解决方式；

6、抵押的期限；

7、抵押物清偿方式等等。

第三、房屋抵押贷款要进行房地产抵押登记。

由于抵押物具有不动产的特殊属性，房屋抵押贷款应当凭房屋权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。

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