莱阳抵押贷贷款（莱阳房产抵押贷款）

今天给各位分享莱阳抵押贷贷款的知识，其中也会对莱阳房产抵押贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、邮政银行 我有二手房贷款 我还能办下小额贷款吗 如果可以办的话 都需要什么手续啊谢谢~~
• 2、抵押房子贷款怎么贷?
• 3、烟台用房子抵押贷款怎么贷？

邮政银行 我有二手房贷款 我还能办下小额贷款吗 如果可以办的话 都需要什么手续啊谢谢~~

您好！

您现在的情况是有一套二手房，但是这套房产上您还有贷款，您现在的问题是有贷款的房产是否还能办理小额的抵押贷款，是这个样子吗？

如果是这样的话，要看您需要贷多少金额了。一般来说现在的房产抵押贷款在银行最多能批下来7成，如果您现在房产的价值是100W的话，贷款最多能贷70W，如果您还有30W的贷款没有还的话，也即您最多能贷下来40W。当然这是理论上的说法。实际还是要看您的资信情况、还款能力以及收入等等。如果一切都没问题的话，您想限定数量内的款项是没有问题的。

当然如果您想办卡的话，可能对您的资信情况以及还款能力要求更高一些，还要看您以前还款是否有逾期。

希望以上对您能够有所帮助。

抵押房子贷款怎么贷?

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

扩展资料：

房屋抵押贷款是指贷款银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款方式可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

首先签订抵押合同，抵押合同成立后向登记机关提供相关材料办理抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;抵押合同;《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的资料;登记机关认为必要的其他文件。

注意：.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

根据2020年银行执行的最新个人房产抵押贷款基准利率贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%。目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。

烟台用房子抵押贷款怎么贷？

要等到房产证拿到手以后做持证抵押，贷款是基准利率。你得去银行咨询，个银行略有差异。

打字不易，如满意，望采纳。

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