城阳平房抵押贷款能贷多少(县城平房可以贷款吗)
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本文目录一览:
房屋抵押能贷多少
根据银行抵押政策规定,房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等,这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的,抵押的房屋评估值越高,贷款的额度就越高。
房屋抵押贷款可以贷多少?
房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。注意,这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。
此外,用住宅作为抵押物申请贷款,但如果是消费用途,而非经营用途也就是没有营业执照,通常额度不会超过100万,这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保,额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款,除了提供抵押物外,还要你本人名下或直系亲属名下有公司。
根据银行抵押政策规定,房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等,这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的,抵押的房屋评估值越高,贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示:贷款额度=房产评估值*贷款成为数。
拓展资料:哪些房屋是不能申请抵押贷款
1、房龄大的二手房:二手房如果要申请抵押贷款的话,一定不能忽视了房龄的问题,现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的,一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看,一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的,银行基本上是不会放贷出来的。
2、产权有争议的房子:并不是所有的房子都能申请银行抵押贷款的,对于一些房屋存在产权争议的房子,也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人,若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押,那么房子就不得进行抵押。
3、未结清贷款的房子:现在大多数的人都是贷款购买的房子,在进行房屋的第一次抵押时,银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。
房屋抵押银行贷款一般能贷款多少
房屋抵押贷款一般能贷70%左右,因为房屋抵押贷款金额是跟很多因素有关,比如说房龄、借款人的年龄、房屋评估、工作收入等,借款人综合能力越高,贷款金额也就越多。
把房子抵押给银行贷款能贷多少?
一般来说可以贷到房产评估价的7成左右,目前市面上的最高价值的抵押贷已经到了2000万左右,主要是针对一线城市的优质客群,大部分的抵押贷额度在100-1000万之间。年利率3-5%之间,贷款期限比较长,一般都是5-10年左右,也有20年的。
(备注:商品住宅7成左右,工业、厂房、商铺、甲级写字楼5-6成)
批额的申请人条件:
1、主要依据房产、收入、年龄、征信情况批额。
2、申请人负债率不能超过资产价值。
3、1年内不能有司法记录(被告),失信人执行记录。
4、房屋情况:房龄准入、房产类型准入、房产无纠纷。
房子抵押贷款可以贷多少
房子抵押贷款可以贷多少,房抵贷最高可贷额度:
房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的,住宅可贷额度最高为估值的70%,商用房成数最高为50%。
如果房产目前还有房贷在偿还,贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。
比如住宅房产估值500万,目前还有在还贷款100万,最高可贷250万(500万*70% - 100万)
抵押贷款对房龄有要求,住宅30年以上不受理,商用房20年以上不受理,有的要求过户半年以上,有的无要求。
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