城阳银行房屋抵押办贷款（城阳银行房屋抵押办贷款流程）

本篇文章给大家谈谈城阳银行房屋抵押办贷款，以及城阳银行房屋抵押办贷款流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋抵押怎么办理 办理房屋抵押贷款有哪些要求
• 2、青岛市城阳区集体产权房屋可以抵押贷款吗?
• 3、在银行用房子做抵押贷款，怎么办理啊！
• 4、城阳哪个银行可办理抵押贷款？我想用房产证贷谢谢
• 5、银行抵押房子贷款流程是什么？房子抵押给银行贷款要多久
• 6、城阳区域商品房公积金贷款所需材料及流程

房屋抵押怎么办理 办理房屋抵押贷款有哪些要求

房屋抵押贷款是属于众多贷款方式中的一种，如果自己需要大笔的资金又不想通过亲友借钱，那么选择抵押贷款就是不错的方式，但是办理房产抵押贷款也是有相关的流程需要大家了解清楚的，那么接下来大家就来看看房屋抵押怎么办理以及办理房屋抵押贷款有哪些要求。

房屋抵押贷款是属于众多 贷款方式 中的一种，如果自己需要大笔的资金又不想通过亲友借钱，那么选择抵押贷款就是不错的方式，但是办理 房产抵押 贷款也是有相关的流程需要大家了解清楚的，那么接下来大家就来一起了解一下房屋抵押怎么办理以及办理房屋抵押贷款有哪些要求的相关内容。

房屋抵押怎么办理

1、贷款申请

借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。

2、准备贷款资料

如果是 个人房屋抵押贷款 ，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、 收入证明 、个人消费用途的相应合同、 婚姻状况证明 、 房屋所有权 证。如果是企业需要 抵押房 产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、 资产证明 （不同的银行，有不同的资料要求）。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和 市场价格 会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。此时 贷款人 你一定要注意，要将资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人持 购房合同 、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订 个人住房抵押贷款 合同，并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

6、银行放款

银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。接下来，贷款银行就会将贷款以转帐方式，划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。

办理房屋抵押贷款有哪些要求

1、房屋抵押贷款对房子的要求

首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入 房地产市场 流通，未做任何其他抵押。其次， 房龄 （从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 不动产权证 和 土地证 。

2、对贷款人的要求

首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

前面的文章为大家介绍的就是关于房屋抵押怎么办理以及办理房屋抵押贷款有哪些要求的相关内容，办理房产抵押贷款的流程虽然不是特别复杂，但是大家在办理的时候还是需要小心一些，要了解清楚贷款的利率和还款方式这些才可以的。

青岛市城阳区集体产权房屋可以抵押贷款吗?

若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

在银行用房子做抵押贷款，怎么办理啊！

一、用房子抵押贷款流程主要有这些

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

二、房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

拓展资料

1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。

2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款”。

3、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。

4、贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。

5、近两年，互联网金融的发展势头非常迅猛，所提供的贷款产品也日益丰富，房产抵押贷款完全可以通过互联网金融平台完成。

城阳哪个银行可办理抵押贷款？我想用房产证贷谢谢

房产抵押，短期贷款还可找典当行

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联系人：高经理

银行抵押房子贷款流程是什么？房子抵押给银行贷款要多久

贷款是很多家庭在买房子时候会选择的一种方式，这样的话能缓解自己经济上的压力。抵押贷款是办理贷款时候比较方便的一种方式，那么银行抵押房子贷款流程是什么?房子抵押给银行贷款要多久?下面我们一起来了解下吧。

贷款是很多家庭在 买房 子时候会选择的一种方式，这样的话能缓解自己经济上的压力。抵押贷款是办理贷款时候比较方便的一种方式，可以省去很多繁琐的程序，那么银行 抵押房 子贷款流程是什么?房子抵押给 银行贷款 要多久?下面我们一起来了解下银行抵押房子贷款流程吧。

银行抵押房子贷款流程是什么?

1、申请银行 房子抵押贷款 需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证 购房合同 或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

房子抵押给银行贷款要多久?

1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的 贷款方式 ，尤其是 房屋抵押 贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。

2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明、 收入证明 、 房产证明 等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款”。

3、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。

4、 贷款人 可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。

5、近两年，互联网金融的发展势头非常迅猛，所提供的贷款产品也日益丰富， 房产抵押 贷款完全可以通过互联网金融平台完成。

在银行办理抵押贷款的话大家就要按照当地政策来进行办理，办理抵押贷款要注意按照流程来进行办理。办理贷款要注意具体的办理流程，及时的交纳个人的材料，按照流程来进行办理，保证贷款能顺利的实施。

城阳区域商品房公积金贷款所需材料及流程

城阳区域商品房公积金贷款所需材料

提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。

1、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（可在‘表格下载’）；

2、工资收入证明（单位签盖公章）；

3、公积金联名卡复印件一份。

4、申请人身份证复印件二份，户口簿复印件一份；申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一份；夫妻两人户口不在一起的，还需提供结婚证复印件一份。非本市户籍的申请人或配偶，应提供在本市居住的暂住证明。申请人未婚的，本地职工未婚证明须由户口所在区域的民政婚姻登记部门出具；外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明；离异未婚的申请人，提交的离婚证明与户籍载明的婚姻状况信息不相符的，须到户口所在地民政婚姻登记部门开具未婚证明。未婚证明出具的时间距贷款时点原则上不应超过一个月；

5、购房合同正本复印件一份；

6、购房首付款发票或收据复印件二份(需加盖开发商印章)；

7、平面图、配置图原件二份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印)；

8、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；

9、办理预购商品房抵押登记的，提供《预售房屋预告登记证明》复印件一份；在建工程或土地抵押的，须提供撤押证明原件1份。

注：借款人办理所购房屋抵押时，应按城阳房产登记部门要求提供相关证明材料。

城阳区域商品房公积金贷款办理流程

1、管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。

2、申请人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。贷款申请受理后，中心收取相关材料，并出具预审意见。

3、管理处根据申请人提供的材料进行审批，通过后，签订《住房公积金抵押借款合同》，合同各方签字盖章后，借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同。）

4、抵押登记手续办结，管理处工作人员到房产处领取《房地产他项权证》后，办理划款手续。

5、划款完毕，通知借款人到管理处领取贷款划付凭证。

（以上回答发布于2015-09-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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