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莱阳银行买的基金可以抵押贷款吗(基金可以在银行抵押贷款吗)

发布于:2022-11-28 20:23:23 作者:admin

今天给各位分享莱阳银行买的基金可以抵押贷款吗的知识,其中也会对基金可以在银行抵押贷款吗进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览:

基金可以做贷款抵押品吗?

基金可以做贷款抵押品的。

以中国工商银行为例,根据《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十六条 抵押贷款指贷款人按法定抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。下列财产可作为抵押物:

(一) 抵押人有权处分的房产及地上定着物;

(二) 抵押人依法取得的国有土地使用权;

(三) 贷款人认可的其他财产。

下列财产不可作为抵押物:

(一) 土地所有权;

(二) 所有权、使用权不明或有争议的财产;

(三) 不能强制执行或处理的财产;

(四) 已设定抵押的财产;

(五) 被依法查封、扣押、监管或采取其他保全措施、强制措施的财产;

(六) 依法不得抵押的其他财产。

扩展资料:

《中华人民共和国担保法》第三十七条 下列财产不得抵押:

(一)土地所有权:

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)依法不得抵押的其他财产。

参考资料来源:中国工商银行——中国工商银行个人住房贷款管理办法

假如我有一份在银行买的理财的投资,能不能在所购买行做贷款?

每个人的风险承受能力和投资经验不同,不能一概而论。如果是笔者个人的话,那么更愿意选择理财,而不是去还房贷,因为经常融资去做投资理财,而融资成本(在8%-12%之间)远在房贷利率之上。

但是呢!对于一般普通大众,不是吃投资理财这块饭的,应当考虑房贷利率与实际投资收益率的差距。如果实际投资收益率减去房贷利率低于2%,那么更建议选择还房贷。

至于是还房贷还是进行理财,主要考量的是房贷利率和理财实际收益率,与通货膨胀率没有关系。很多人被房产销售误导或自己绕不过弯来,总以为还房贷会随着持续的通货膨胀越来越轻松,因此没有必要提前还款,可以用于投资。然而,有没有想过,本身持有的现金资产同样会在通货膨胀中不断贬值。

因此,如果投资实际收益率低于房贷利率,它本身就是一个折损的过程,比如房贷利率为4.9%(银行计息按剩余本金*贷款利率/12,逐月计息),而自己拿这笔钱购买余额宝只能获得2.5%的收益率,结果就是资产以每年2.5%-4.9%=-2.4%折损,且还不包括相应的通货膨胀。

那么为什么要高于房贷利率的2%呢?主要是风险溢价,承担较大的风险必须得到补偿,要么就没有必要去承担这个风险。

银行的借与贷存在利差,即在同等风险下,贷的利率总是要高于借的利率。房贷对银行来说属于低风险产品,毕竟存在抵押,而如果我们想获得高于贷款利率,那么必然要承担高于该产品的风险。比如我们可以投资股票基金,甚至是股票。

股票基金或者股票,我们都知道随时都可能亏损。如果不产生风险溢价,我们何必去购买股票基金或者股票呢!还不如存入银行或者做中低风险理财。那么既然这笔资金存在较大的风险,我们就有必要获得风险溢价,而低于2%非常没有必要去干这事儿。

然而每个人的房贷利率存在差异,比如公积金贷款利率为3.25%,那么它的实际投资收益率能达到5.25%,便可以去做理财,而不是去还房贷。但是如果你是去年的贷款,存在较大的上浮比例,比如上浮30%为6.37%(4.9%*130%),那么你的投资能力有限,不能获得8.37%以上的收益率就没有必要进行理财,而应当提前还房贷。

理财产品可以抵押贷款吗

根据银行对抵押贷款条款中对抵押物的规定来看,理财产品是不能在银行抵押贷款的,但是用户可以凭定期存单到银行抵押贷款。其实银行理财作为一个质押物,可以帮助借款人获得银行贷款,只要购买了银行理财,表示有一定的资产在银行。其中期限越长、金额越高,贷款额度也会越高,所以原则上来说银行理财能提高贷款成功率。

但是需要注意的是,如果用户购买的理财是短期的,或者产品是可以随时提现的。那么没有任何质押价值,银行则没有办法控制资金并作为还款来源。

拓展资料

银行人民币理财产品大致可分为债券型、信托型、挂钩型及QDII型。

债券型

投资于货币市场中,投资的产品一般为央行票据与企业短期融资券。因为央行票据与企业短期融资券个人无法直接投资,这类人民币理财产品实际上为客户提供了分享货币市场投资收益的机会。

信托型

投资于有商业银行或其他信用等级较高的金融机构担保或回购的信托产品,也有投资于商业银行优良信贷资产受益权信托的产品。

挂钩型

产品最终收益率与相关市场或产品的表现挂钩,如与汇率挂钩、与利率挂钩、与国际黄金价格挂钩、与国际原油价格挂钩、与道·琼斯指数及与港股挂钩等。

QDII型

所谓QDII,即合格的境内投资机构代客境外理财,是指取得代客境外理财业务资格的商业银行。

QDII型人民币理财产品,简单说,即是客户将手中的人民币资金委托给合格商业银行,由合格商业银行将人民币资金兑换成美元,直接在境外投资,到期后将美元收益及本金结汇成人民币后分配给客户的理财产品。

电子现货

新型的投资理财产品

投资渠道

理财产品一般通过商业银行或非银行金融机构可以购买。

传统渠道包括:银行、保险公司、证券公司、期货公司、基金公司。

新兴渠道包括:第三方理财机构、综合理财服务机构

风险揭示

收益率

如广告中的收益率是年收益率还是累积收益率;产品是否代扣税、广告中的收益率是税前收益率还是实际收益率。

投资方向

人民币理财产品募集到的资金将投放于哪个市场、具体投资于什么金融产品、这些决定了该产品本身风险的大小、收益率是否能够实现。

流动性

大部分产品的流动性较低、客户一般不可提前终止合同、少部分产品可终止或可质押,但手续费或质押贷款利息较高。

挂钩预期

如果是挂钩型产品、应分析所挂钩市场或产品的表现、挂钩方向与区间是否与市场预期相符、是否具有实现的可能。

银行理财产品的预期收益率只是一个估计值,不是最终收益率。而且银行的口头宣传不代表合同内容,合同才是对理财产品最规范的约定。”理财专家说,在当前弱市环境,投资者购买银行理财产品需要认真阅读产品说明书,不要对理财产品的收益预期过高。

理财产品市场运行的无序状态主要表现于金融同业之间的市场分割与同质化竞争。这种现象与金融业分业经营和分业监管体制有关。大量同质化的产品往往具有不同风格的产品描述与监管规则。

在银行买的定期理财产品可以抵压贷款吗?

在银行购买的定期理财产品是可以用来抵押贷款的,但是理财产品来抵押贷款是不可以足额抵押的,需要评估过之后才知道能贷到多少。

股权、股票、基金、债券可以抵押贷款吗?具体操作流程和抵押方式是什么?

股权可以质押。

股权质押又称股权质权,是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定,质押以其标的物为标准,可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权,为股权质押。

股票、基金、债券都可以。

 依法设立并经中国证券监督管理委员会批准可经营证券自营业务的证券公司可以向银行当地分行申请股票质押贷款。借款人应具备的具体条件包括:

(一)资产具有充足的流动性,且具备还本付息能力;

(二)其自营业务符合中国证券监督管理委员会规定的有关风险控制比率;

(三)已按中国证券监督管理委员会规定提取足额的交易风险准备金;

(四)已按中国证券监督管理委员会规定定期披露资产负债表、净资本计算表、利润表及利润分配表等信息;

(五)最近一年经营中未出现中国证券监督管理委员会认定的重大违规违纪行为或特别风险事项,任高级管理人员与主要业务人员无中国证券监督管理委员会认定的重大不良记录;

(六)客户交易结算资金经中国证券监督管理委员会认定已实现有效独立存管,未挪用客户交易结算资金;

(七)经营稳健,与我行合作良好;

(八)贷款人要求的其他条件。

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