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绝密规划图流出 绝密规划图流出 这里巨变在即

发布于：2021-07-28 02:39:01 作者：admin

绝密规划图流出 绝密规划图流出 这里巨变在即

新朗乐居讯

说到南通这几年的发展，不得不用首都字“牛璧”来形容，可以拿出来的规划亮点越来越多，一副赶超苏锡常的架势。其中，南通的商业巨鳄引爆了商圈的“大地震”，在城市中创造了许多新中心。

老城区中心：南街商业区稳定变化中

说到南街，很多人默默将其与市区划上等号，认为南街不愧为南通商圈的中流砥柱。但是，从实际情况来看，南街虽然仍然是支柱，但已经失去了不可替代的地位！随着亚平国际正式退出南街，苏宁广场取而代之；乔红国际关闭了商店；金鹰南街店折扣店的定位足以看出南街商场运营中遇到的瓶颈。

八佰伴文峰作为南街的“老大哥”，从商场本身的定位出发，力求改变和生存。除了引进奶奶家、避风塘等知名餐厅，八佰伴还为南通带来了首个聚焦“进口货、禁入”的精品超市；文峰大世界逐渐从单一的百货商场转变为复杂的模式。值得一提的是，与八佰伴文峰街分离的南街地下商场，很大程度上改变了南街的脏乱差形象，一定程度上解决了南街停车难的窘境。但由于商场布局、品牌同质化、自身设计等原因，并没有给南街商圈带来亮眼的变化。

目前的南大街商务区只能算是一个成熟的商务区，已经趋于饱和。未来发展有限，发展势头趋于平缓。

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新城市中心：中南城市商圈遍地开花

南大街在新旧商业模式中挣扎的同时，以中南城商圈为代表的南通商圈“新来者”——以一站式购物中心的模式赢得了桐城年轻购物者的青睐，不容忽视。

中南城可以说是南通综合体的最新尝试，以其卓越的购物体验成为商业地标。中南城的开业成功引进了20多个首次落户南通的国际品牌。主要门店是欧尚超市和五星级影院UME国际影城。商业体与连锁超市的“强强联合”，不仅为周边社区居民外出购物提供了便利，也迅速发展成为对外竞争的新模式。2014年9月28日，定位为奢侈品百货的中南百货正式开业，也满足了中南城无法完全实现的购物需求，以高端投资品牌区分中南城，一举两得。

而完美嫁接中南城市资源的姚星光广场，在选择和定位上力求与众不同。是南通首家以“儿童和餐饮”为双引擎，以“娱乐和零售”为两翼的家庭体验购物中心。打造五大商业实体：顽童星球、星汉餐厅、星上堂、星光娱乐、星光市场、江苏省最大的室内儿童主题公园；万达影城，新城区首家IMAX影院；仅有的248米立体商业走廊，为整个商业区创造了更高品质的生活体验。

港闸区中心：北街商圈与武水商圈的实力竞争

港闸区有北街和乌水商圈两个黄金地段，“两虎”争霸的局面已经打响。北街商圈南接南街城市商业轴，北接火车站原总部商务中心，东临火车站秦灶生活区、北物流园区，西接行政文化区。作为正在规划建设的三大市级商业中心之一，北大街肩负着助力南通商业升级的光荣使命。大润发、万象城、荣源二店的强势入驻，让吃、住、行、游、购的城市功能要素成为城市的一大亮点

同时，乌水商圈的发展也比较迅速。2013年9月，欧尚超市永兴店、迪卡侬南通商场正式开业，标志着乌水商圈真正启动。2015年7月10日，宜家正式落户南通，将于2017年上半年开门营业；2015年12月11日，南通万达广场盛大开业，瞬间掀起商业热潮；2016年4月29日，乌水商圈又添一文化商业巨头1912……手大起点高，吸引众多知名品牌争相入驻。未来将成为集多种业态于一体的大型企业，发展潜力巨大。

开发区中心：星湖商圈潜力无限

作为开发区的核心商业项目，星湖101广场以其独特的魅力占据南通南部，是开发区服务业的新亮点和里程碑。星湖o101广场是南通首个按照该理念打造的商业休闲广场，实现了开放式商业空间、酒店、写字楼、国际公寓、公园一体化。

随着世茂广场、越秀城市广场、永旺孟了城等商业综合体的落户，开发区逐渐形成了特色区域商圈。世茂广场的封闭式商场与露天街区相结合，更大程度上满足了普通消费者的消费习惯，人流更容易、内部更畅通。越秀城市广场集餐饮休闲、金融银行、教育培训、母婴体验等为一体。其中，打造一家6.8米高度的“绝版店”彰显了其“野心”。可以说，竞品共同完善了开发区的商业配套，提升了商圈的整体实力。

每一个商圈的发展变化都代表着南通市的发展轨迹，桐城众多商圈的崛起势必会为区域发展注入强大动力。南通“南拓、北拓、东进、中优”的规划布局，可以更好地打造宜居城市。

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