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2023-04-08
随着生产的机械化,许多地方开始修建高层建筑。然后就是卖房地产的产业链。让我们从中吸取教训。边肖为大家整理了房地产基础知识培训。希望大家喜欢。
一、房地产:房地产和不动产的总称,又称“不动产”。
房地产的形式:1。简单的土地;2.简单的房子;3.土地和房屋的综合体。
房地产是由不可分割的建筑物、构筑物和其他不可分割的物质组成的财产,附属于土地及其权利。(构筑物指无法到达的建筑物,如烟囱、树木、道路等。)
房地产分为:1。住宅使用(70年);2.生产使用(50年);3.商业用途(门等。50年);4.行政用途(市政府、法院等。50年);5.其他用途(学校、博物馆等。).二.房地产:从事房地产管理的服务企业的总称。
1、土地开发与再开发;
2.住房开发建设;
3.房地产管理(包括土地权利的出让、转让、出租、抵押等。);
5.房地产中介服务(包括信息、计量、律师、经纪人、公证等。);
6.房地产物业管理;
房地产销售知识培训:房地产的特点
1.不动产的固定位置:土地是自然产物,位置是不可移动的,房屋是建在土地上的,所以决定了房屋是不可移动的、固定的,不动产受地理位置的限制;
2.地区差异:每个地区或同一地区不同地方的房地产价值也不同;
4.房地产具有保值增值的属性,前提是国家政局稳定,由土地性质决定,土地有限,不可再生。但人们对土地的需求日益增加,物以稀为贵,所以房地产是主导产业,税收约占国民生产总值的10%。
房地产的未来
1.城市化趋势稳步上升,对住房的需求越来越高。2010年,城市人口达到6.1亿,每年需要新建住房3.27亿。
3.居民消费水平的提高;
4.旧城改造增加居民住房需求;
政府改革深化内需
1.取消福利分房,实行住房货币化;
3.降低存款利率,吸引大量投资客户;
4.降低税费,出台法规,刺激住房需求
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